Zuhause in Friedenau – 3-Zi.-Wohnung mit Balkon im Seitenflügel

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Werde Eigentümer GmbH
Zeppelinstraße 1, 12529 Schönefeld

Haus und Straße (2)

WE20 Eingang

WE20 Küche

WE20 Kammer

WE20 Bad

WE20 Balkonzimmer

WE20 Balkon

WE20 kleines Zimmer(2)

WE20 großes Zimmer

Umgebung (3)

Umgebung (4)

Zuhause in Friedenau – 3-Zi.-Wohnung mit Balkon im Seitenflügel

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Homuthstraße 8
    12161 Berlin
  • Kaufpreis 462.600,00
  • Hausgeld 185,00
  • Wohnfläche ca. 83
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1906
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort!
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID WE230519-03

Immobilie

ALTBAUCHARME TRIFFT AUF MODERNE AKZENTE

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.homuth8.de
Das zur Gründerzeit gebaute Haus, ist ein angenehmer Mix aus einem klassischen Altbau und modernen Akzenten, die dem fachmännisch renovierten Haus den Feinschliff verpassen.

Das Hinterhaus konnte dabei noch mit all seinem Charme erhalten werden. Hingegen wurde das Vorderhaus nach teilweiser Zerstörung 1958 neu aufgebaut. Die Deckenhöhen wurden allerdings ab dem zweiten Stockwerk wiederhergestellt, was den Wohnungen einen tollen Altbau-Charakter verleiht.
Sowohl die Eingänge beider Gebäudeteile, als auch die Treppenhäuser wurden sorgfältig überarbeitet. Durch die neu installierten Wohnungs-eingangstüren betreten Sie die Einheiten im Vorderhaus, die allesamt im Ist-Zustand übergeben werden, um Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf zu lassen.

Außerdem erhielten die Fassaden im Innenhof des Gebäudes einen neuen Anstrich und der Vorgarten, der wie der Rest des Hauses vom zuverlässigen Hausmeister gepflegt wird, wurde auf Vordermann gebracht.

Lage

AUF DEN SPUREN HISTORISCHER KÜNSTLER

Im Westen des begehrten Bezirks Tempelhof-Schöneberg liegt der aufstrebende Stadtteil Friedenau und mittendrin das angebotene Haus in der ruhigen Homuthstraße.
Die Homuthstraße überzeugt hierbei nicht nur durch die direkte Nähe zum Zentrum Friedenaus, sondern auch durch das vielfältige kulinarische Angebot in der unmittelbaren Umgebung.

Außergewöhnlich gut ist in Friedenau die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel. Denn trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur herausragend. So steht Ihnen nicht nur der vor der Haustür fahrende Bus zur Verfügung, sondern mit den U-Bahn-Stationen Rüdesheimer Platz und Friedrich-Wilhelm-Platz sind die U-Bahn-Linien U2, U3 als auch U9 fußläufig zu erreichen.

Ausflüge zur Schlossstraße, zum Kurfürstendamm oder auch ein erholsamer Tag im Botanischen Garten sind somit in unter 15 Minuten, entweder mit dem ÖPNV aber auch mit dem Fahrrad, zu bewältigen.

Es gibt also eine Menge Gründe, warum Sie nach Friedenau ziehen sollten. Denn der künstlerisch geprägte Stadtteil ist einer der zukunftsträchtigsten Berlins.

Kommen Sie nach Friedenau, wandeln Sie auf den Spuren vieler geschichtsträchtiger Künstler, wie Max Frisch, Erich Kästner und vielen Weiteren, die Friedenau zu einem herausragenden Kulturviertel erhoben haben.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzerinnen und Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 11.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 10.12.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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