Ruhiger Kiez mit prächtigen Altbauten – Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Friedenau

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Werde Eigentümer GmbH
Töpferwall 2a, 17207 Röbel / Müritz

Umgebung – Kirche Straßenansicht

Hausansicht (2)

Treppenhaus Vorderhaus Eingang

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Umgebung (3)

Umgebung (4)

Ruhiger Kiez mit prächtigen Altbauten – Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Friedenau

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Homuthstraße 8
    12161 Berlin
  • Kaufpreis 362.917,00
  • Hausgeld 347,11
  • Wohnfläche ca. 86
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1910
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID WE240607-01

Immobilie

ALTBAUCHARME TRIFFT AUF MODERNE AKZENTE
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.homuth8.de
A translated exposé is available below the text.

Diese Wohnung wird vermietet angeboten und ist von einer Schutzfrist von 10 Jahren betroffen, bevor eine Kündigung aus Eigenbedarf möglich ist.
Das zur Gründerzeit gebaute Haus, ist ein angenehmer Mix aus einem klassischen Altbau und modernen Akzenten, die dem fachmännisch renovierten Haus den Feinschliff verpassen.
Das Hinterhaus konnte dabei noch mit all seinem Charme erhalten werden. Hingegen wurde das Vorderhaus nach teilweiser Zerstörung 1958 neu aufgebaut. Die Deckenhöhen wurden allerdings ab dem zweiten Stockwerk wiederhergestellt, was den Wohnungen einen tollen Altbau-Charakter verleiht.

Sowohl die Eingänge beider Gebäudeteile, als auch die Treppenhäuser wurden sorgfältig überarbeitet.
Außerdem erhielten die Fassaden im Innenhof des Gebäudes einen neuen Anstrich und der Vorgarten, der wie der Rest des Hauses vom zuverlässigen Hausmeister gepflegt wird, wurde auf Vordermann gebracht.

Lage

AUF DEN SPUREN HISTORISCHER KÜNSTLER

Im Westen des begehrten Bezirks Tempelhof-Schöneberg liegt der aufstrebende Stadtteil Friedenau und mittendrin das angebotene Haus in der ruhigen Homuthstraße.
Die Homuthstraße überzeugt hierbei nicht nur durch die direkte Nähe zum Zentrum Friedenaus, sondern auch durch das vielfältige kulinarische Angebot in der unmittelbaren Umgebung. In nur wenigen Minuten ist man nicht nur an der U-Bahn, sondern auch am Friedrich-Wilhelm-Platz, der den Mittelpunkt des Stadtteils bildet.
Hier wurde Kunstgeschichte geschrieben: hier liegen die Wurzeln der Comedian Harmonists. Und viele Schriftsteller waren hier Zuhause, wer wollte nicht auf den Spuren von Kurt Tucholsks, Max Frisch oder Erich Kästner wandeln.

Aber auch der Alltag ist hier gemütlich: werden Zutaten für das selbstzubereitete Abendessen gesucht, werden Sie ganz sicher beim Bio Grande Naturkost Laden fündig (nur 70m entfernt). Aber auch wenn Sie sich verköstigen lassen wollen ist das Angebot divers. Egal ob Sie sich von den mediterranen Leckereien des ums Eck gelegenen „Como en Casa“ verführen lassen wollen (am 100m entfernten Schillerplatz) oder sich doch für den Sushi- oder Burger- Laden eine Straße weiter entscheiden – hier ist für jedermann etwas dabei.

Auch auf einen Abstecher während des Sonntagsspaziergangs sollten Sie nicht verzichten, denn die Süßspeisen und der Kaffee des ebenfalls am Schillerplatz gelegenen „Aperitivo Cafés“ sind einfach himmlisch….
Oder man entflieht der Großstadt kurz: mit dem Fahrrad sind es nur 15 Minuten bis zur Domäne Dahlem, einem Bauernhof in der Großstadt.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Diese Wohnung wird vermietet angeboten. Aus Rücksicht auf die Mietenden zeigen wir Ihnen Bilder aus einer ähnlichen Wohnung in einer anderen Etage.
Die Wohnung ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt und verfügt dem entsprechend über zwei Bäder und zwei Küchen. Die Unterteilung ist einfach aufzuheben.
Bitte haben Sie Verständnis das Besichtigungen nur in Absprache mit den Mietenden abgehalten werden können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 11.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 10.12.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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