Mehr Raum in Friedenau -125m² Dachgeschoss-Rohling bietet neuen Wohnraum in familiärem Kiez

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Werde Eigentümer GmbH
Töpferwall 2a, 17207 Röbel / Müritz

Haus und Straße (2)

Treppenhaus Seitenflügel 4

WE27 Eingangstür

Dachbodenrohling

WE27 (2)

WE27 (1)

WE27 (5)

Umgebung – Kirche Straßenansicht

Umgebung (3)

Umgebung (4)

Mehr Raum in Friedenau -125m² Dachgeschoss-Rohling bietet neuen Wohnraum in familiärem Kiez

Eckdaten

  • Art Rohdachboden (AUT)
  • Lage Homuthstraße 8
    12161 Berlin
  • Kaufpreis 243.750,00
  • Hausgeld 704,19
  • Wohnfläche ca. 125
  • Zimmer 6
  • Etagenzahl 5
  • Etage 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet nein
  • Immobilien-ID WE240705-04

Immobilie

ALTBAUCHARME TRIFFT AUF MODERNE AKZENTE
Weitere Angebote für Dachgeschoss-Rohlinge finden Sie unter rohdachboden.de
A translated exposé is available below the text.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein unausgebautes Dachgeschoss mit Baugenehmigung. Diese muss aber vom Kaufenden geändert werden, da sie das komplette Dachgeschoss des Gebäudes umfasst. Ein Fahrstuhlanbau ist nicht möglich. Ein Beispiel für einen möglichen Grundriss finden Sie bei den Dokumenten zum Objekt.

Das zur Gründerzeit gebaute Haus, ist ein angenehmer Mix aus einem klassischen Altbau und modernen Akzenten, die dem fachmännisch renovierten Haus den Feinschliff verpassen.
Das Hinterhaus konnte dabei noch mit all seinem Charme erhalten werden. Hingegen wurde das Vorderhaus nach teilweiser Zerstörung 1958 neu aufgebaut. Die Deckenhöhen wurden allerdings ab dem zweiten Stockwerk wiederhergestellt, was den Wohnungen einen tollen Altbau-Charakter verleiht.
Sowohl die Eingänge beider Gebäudeteile, als auch die Treppenhäuser wurden sorgfältig überarbeitet. Durch die neu installierten Wohnungseingangstüren betreten Sie die Einheiten im Vorderhaus, die allesamt im Ist-Zustand übergeben werden, um Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf zu lassen.

Außerdem erhielten die Fassaden im Innenhof des Gebäudes einen neuen Anstrich und der Vorgarten, der wie der Rest des Hauses vom zuverlässigen Hausmeister gepflegt wird, wurde auf Vordermann gebracht.

Lage

AUF DEN SPUREN HISTORISCHER KÜNSTLER

Im Westen des begehrten Bezirks Tempelhof-Schöneberg liegt der aufstrebende Stadtteil Friedenau und mittendrin das angebotene Haus in der ruhigen Homuthstraße.
Die Homuthstraße überzeugt hierbei nicht nur durch die direkte Nähe zum Zentrum Friedenaus, sondern auch durch das vielfältige kulinarische Angebot in der unmittelbaren Umgebung. In nur wenigen Minuten ist man nicht nur an der U-Bahn, sondern auch am Friedrich-Wilhelm-Platz, der den Mittelpunkt des Stadtteils bildet.
Hier wurde Kunstgeschichte geschrieben: hier liegen die Wurzeln der Comedian Harmonists. Und viele Schriftsteller waren hier Zuhause, wer wollte nicht auf den Spuren von Kurt Tucholsks, Max Frisch oder Erich Kästner wandeln.

Aber auch der Alltag ist hier gemütlich: werden Zutaten für das selbstzubereitete Abendessen gesucht, werden Sie ganz sicher beim Bio Grande Naturkost Laden fündig (nur 70m entfernt). Aber auch wenn Sie sich verköstigen lassen wollen ist das Angebot divers. Egal ob Sie sich von den mediterranen Leckereien des ums Eck gelegenen „Como en Casa“ verführen lassen wollen (am 100m entfernten Schillerplatz) oder sich doch für den Sushi- oder Burger- Laden eine Straße weiter entscheiden – hier ist für jedermann etwas dabei.

Auch auf einen Abstecher während des Sonntagsspaziergangs sollten Sie nicht verzichten, denn die Süßspeisen und der Kaffee des ebenfalls am Schillerplatz gelegenen „Aperitivo Cafés“ sind einfach himmlisch….
Oder man entflieht der Großstadt kurz: mit dem Fahrrad sind es nur 15 Minuten bis zur Domäne Dahlem, einem Bauernhof in der Großstadt.

Ausstattung

Vermietet

Sonstiges

Weitere Informationen zum Gebäude finden Sie unter www.homuth8.de.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzerinnen und Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 11.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 10.12.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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