Ruhiger Kiez mit prächtigen Altbauten – freies Apartment mit gemütlichem Erker in Friedenau

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Werde Eigentümer GmbH
Töpferwall 2a, 17207 Röbel / Müritz

Hausansicht (2)

Treppenhaus Vorderhaus Eingang

Treppenhaus Vorderhaus 1

WE6 Eingang

WE6 Flur

WE6 Bad

WE6 Zimmer (1)

WE6 Zimmer (2)

WE6 Küche

WE6 Arbeitsecke

WE6 Zimmer (3)

WE6 Erker

WE6 Ausblick (2)

Umgebung

Umgebung (3)

Umgebung (4)

Ruhiger Kiez mit prächtigen Altbauten – freies Apartment mit gemütlichem Erker in Friedenau

Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage Homuthstraße 8
    12161 Berlin
  • Kaufpreis 227.748,00
  • Hausgeld 195,11
  • Wohnfläche ca. 44
  • Zimmer 1
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1958
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC nein
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort!
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID WE240607-03

Immobilie

ALTBAUCHARME TRIFFT AUF MODERNE AKZENTE
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.homuth8.de
A translated exposé is available below the text.

Das zur Gründerzeit gebaute Haus, ist ein angenehmer Mix aus einem klassischen Altbau und modernen Akzenten, die dem fachmännisch renovierten Haus den Feinschliff verpassen.
Das Hinterhaus konnte dabei noch mit all seinem Charme erhalten werden. Hingegen wurde das Vorderhaus nach teilweiser Zerstörung 1958 neu aufgebaut. Die Deckenhöhen wurden allerdings ab dem zweiten Stockwerk wiederhergestellt, was den Wohnungen einen tollen Altbau-Charakter verleiht.

Außerdem erhielten die Fassaden im Innenhof des Gebäudes einen neuen Anstrich und der Vorgarten, der wie der Rest des Hauses vom zuverlässigen Hausmeister gepflegt wird, wurde auf Vordermann gebracht.

Lage

AUF DEN SPUREN HISTORISCHER KÜNSTLER

Im Westen des begehrten Bezirks Tempelhof-Schöneberg liegt der aufstrebende Stadtteil Friedenau und mittendrin das angebotene Haus in der ruhigen Homuthstraße.
Die Homuthstraße überzeugt hierbei nicht nur durch die direkte Nähe zum Zentrum Friedenaus, sondern auch durch das vielfältige kulinarische Angebot in der unmittelbaren Umgebung. In nur wenigen Minuten ist man nicht nur an der U-Bahn, sondern auch am Friedrich-Wilhelm-Platz, der den Mittelpunkt des Stadtteils bildet.
Hier wurde Kunstgeschichte geschrieben: hier liegen die Wurzeln der Comedian Harmonists. Und viele Schriftsteller waren hier Zuhause, wer wollte nicht auf den Spuren von Kurt Tucholsks, Max Frisch oder Erich Kästner wandeln.

Aber auch der Alltag ist hier gemütlich: werden Zutaten für das selbstzubereitete Abendessen gesucht, werden Sie ganz sicher beim Bio Grande Naturkost Laden fündig (nur 70m entfernt). Aber auch wenn Sie sich verköstigen lassen wollen ist das Angebot divers. Egal ob Sie sich von den mediterranen Leckereien des ums Eck gelegenen „Como en Casa“ verführen lassen wollen (am 100m entfernten Schillerplatz) oder sich doch für den Sushi- oder Burger- Laden eine Straße weiter entscheiden – hier ist für jedermann etwas dabei.

Auch auf einen Abstecher während des Sonntagsspaziergangs sollten Sie nicht verzichten, denn die Süßspeisen und der Kaffee des ebenfalls am Schillerplatz gelegenen „Aperitivo Cafés“ sind einfach himmlisch….
Oder man entflieht der Großstadt kurz: mit dem Fahrrad sind es nur 15 Minuten bis zur Domäne Dahlem, einem Bauernhof in der Großstadt.

Ausstattung

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzerinnen und Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 11.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 10.12.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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